NÁPLŇ PRÁCE OV

Odbor z největší části provádí výkon státní správy, jako pověřený obecný stavební úřad příslušný podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon. 

Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který nabyl účinnosti v roce 2024 řeší výrazné změny v působnosti obecných stavebních úřadů zejména pak jejich rozšíření agendy spočívající v plné integraci speciálních stavebních úřadů (tj. silničních a vodoprávních) a dále integraci posuzování souladu záměrů s územně plánovací dokumentací. Výraznou změnou je rozšíření ve věcné příslušnosti k vyjmenovaným typům staveb. 

Integrace speciálních stavebních úřadů (silniční a vodoprávní) do obecného stavebního úřadu (stavební úřad obce s rozšířenou působností – dále ORP, v Ostrově) – pro obce Abertamy, Boží Dar, Horní Blatná, Hájek, Hroznětín, Jáchymov, Krásný Les, Merklín, Ostrov, Pernink, Potůčky, Velichov, Vojkovice, Stráž nad Ohří a Doupovské Hradiště.

1. Povolování vodních děl – zcela nová agenda 

Plná integrace do obecného stavebního úřadu – povolování všech stavebních záměrů dle zákona 254/2001 Sb., o vodách v působnosti celého ORP: 

• Povolování všech vodních děl, tj. dle §55 zákona zejména přehrady, hráze, vodní nádrže, jezy a zdrže, stavby, jimiž se upravují, mění nebo zřizují koryta vodních toků, stavby vodovodních řadů a vodárenských objektů včetně úpraven vody, kanalizačních stok, kanalizačních objektů, čistíren odpadních vod, jakož i stavby k čištění odpadních vod před jejich vypouštěním do kanalizací, stavby na ochranu před povodněmi, stavby k vodohospodářským melioracím, zavlažování a odvodňování pozemků, stavby, které se k plavebním účelům zřizují v korytech vodních toků nebo na jejich březích, stavby k využití vodní energie a energetického potenciálu, studny a další., 

• Stanovuje ochranné pásmo vodního díla, v němž zakazuje nebo omezuje některé činnosti nebo stavby 

• V rozhodnutí o povolení záměru vodního díla ukládá stavebníkovi povinnost předložit provozní řád. 

1. Povolování dopravních staveb – částečně nová agenda 

• v rozsahu své příslušnosti provádí výše uvedené výkony jako speciální stavební úřad ve věcech silnic II. a III. třídy, místních komunikací a veřejně přístupných účelových komunikací ve správním území obce s rozšířenou působností podle zákona o pozemních komunikacích a stavebního zákona. 

• Připojování pozemních komunikací – v případech více komunikací (křižovatka) nebo sousední nemovitosti (sjezd/nájezd) – dříve povoloval silniční správní úřad. Nově se samostatné povolení nevydává, ale o připojení záměru rozhoduje stavební úřad v rámci povolení záměru. 

1. Integrace posuzování souladu s územně plánovací dokumentací do působnosti obecných stavebních úřadů 

• Soulad s ÚPD posuzuje nově přímo stavební úřad 

• Zrušení závazného stanoviska orgánu územního plánování dle starého SZ 

1. Změny věcné příslušnosti obecných stavebních úřadů a posun k vyšším instancím tj. na ORP Ostrov 

Současná působnost obecného stavebního úřadu zahrnuje 6 obcí jmenovitě: Hroznětín, Hájek, Ostrov, Krásný Les, Stráž nad Ohří a Doupovské Hradiště. 

Na území našeho ORP dále působí stavební úřad Pernink (rozhoduje pro obce Pernink, Potůčky, Horní Blatná, Abertamy a Merklín), dále pak stavební úřad Jáchymov (rozhoduje pro obce Jáchymov a Boží Dar), dále pak stavební úřad Kyselka (rozhoduje na území obcí Velichov a Vojkovice). 

Nově jsou působnosti stavebního úřadu na ORP Ostrov definovány v § 34a/2 nového SZ následovně: 

• záměry silnice II. a III.třídy

• místní komunikace

• veřejně přístupné účelové komunikace 

• technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v elektroenergetice nebo plynárenství 

• vodního díla

• záměry bytových domů

• soubory staveb, jehož jsou tyto záměry součástí 

Pro ostatní stavby je stavebním úřadem obecní stavební úřad na tzv. „2“ a „1“ obcích. 

Poznámka:

V případě pochybností, který stavební úřad je příslušný k povolení konkrétních záměrů, doporučujeme se obrátit na stavební úřad ještě před podáním žádosti. 

1. Na úseku správní agendy 

• eviduje stavby, stavební povolení a rozhodnutí včetně právních mocí rozhodnutí 

• eviduje demolice a kolaudace

• eviduje garáže, přiděluje evidenční čísla stavbám k individuální rekreaci 

• eviduje mapové a písemné operáty nemovitostí, spolupracuje s Katastrálním úřadem v Karlových Varech a Státním pozemkovým úřadem 

• provádí zápisy do RÚIAN (Registr územní identifikace, adres a nemovitostí) 

• archivuje projektové a stavebně – správní dokumentace povolených staveb 

• eviduje přestupky a výměr pokut za přestupky a předává je k případnému vymáhání odboru finančnímu 

• stanovuje a kontroluje výši správních poplatků podle zákona o správních poplatcích 

• vypracovává stavební statistické údaje dle zákona o statistické službě