ÚZEMNÍ STUDIE PRO ROZVOJOVOU LOKALITU KF-OV4 - MÍSTNÍ ČÁST KFELY

Vymezení řešeného území:

Řešeným územím je rozvojová plocha KF-OV4, která se nachází při východní hranici místní části Kfely u Ostrova a přímo sousedí s katastrálním územím Ostrov nad Ohří. Rozvojová lokalita má celkem výměru cca 24 388m2. Lokalita je dle platného Územního plánu Ostrov (dále ÚP Ostrov) určena pro „území občanského využití s převahou zeleně“ určenou pro umístění sportovně rekreačního areálu v bývalé těžebně. Pro toto území jsou stanoveny tyto ochranné režimy a limity: respektovat val s mimolesní zelení na severu a venkovní vedení 22kV.

Hlavní cíle řešení územní studie:

V souvislosti se zamýšlenou realizací nové rozsáhlé oblasti určené pro bydlení v Ostrově Kfelích se Město Ostrov rozhodlo rozpracovat urbanistické řešení na území občanské vybavenosti, které by mělo sloužit stávajícím i novým obyvatelům v místě.

Zpracovány byly dvě varianty lišící se respektováním ochranných pásem vzdušných přeložek vedení vysokého napětí (VN) v trase předpokládané dle ÚP Ostrov a varianta uvažující přeložky pod zem. V principu jsou rozdíly pouze v umístění jednotlivých funkcí, veškeré vzájemné vazby a náplň je u obou variant shodná.

Studie ve dvou variantách v předběžných propočtech vyhodnotila variantu levnější a dražší, změna se týká zejména úprav povrchů hřišť a výběru prvků dětského hřiště, fotbalové hřiště v levnější variantě studie navrhuje fotbalové hřiště i bez možností zavlažování.